бти, Бюро Технической Инвентаризации, справки бти, документы бти,бти москвы
бти, тбти, срочное оформление документов бти          
БТИ
Риэлторские услуги
Контакты
На главную

   Что такое БТИ?

   История БТИ

   Адреса: бти г. Москвы

   Полезная информация

   БТИ


Полезная информация БТИ


Сделки с недвижимостью. Нужны ли посредники?

При покупке или продаже квартиры первоначально встает вопрос: «Как?». Существует два способа сделок: с посредниками и без. Рассмотрим их плюсы и минусы.

Преимущества сделок с посредниками заключаются в том, что:

- Агентства берут на себя документальное сопровождение сделки (оформляют договор купли - продажи), консультируют в юридических вопросах, проверяют историю купли – продажи, документацию на жилье.

- Экономится Ваше время. Пока Вы занимаетесь своими делами, специалисты занимаются размещениями объявлений, сбором информации, встречами с потенциальными клиентами, проверкой документов на квартиру.

- Экономятся нервы. Сюда относятся негативные эмоции при переговорах с клиентами (ведь люди разные бывают); сорванные встречи по той или иной причине, поездки из одного конца города в другой (часы в пробках и т.д.).

Среди недостатков выделяется один и самый главный – это высокая оплата за услуги. Она колеблется в пределах 2 – 5% от суммы сделки. Т.е. если Вы продаете квартиру за 100 000$, то оплата комиссионных составляет порядка 3000$, что является немалой суммой для среднего российского жителя.

Поэтому отличным вариантом будет, если у Вас есть знакомый, работающий в агентстве недвижимости. Смысл в том, что агенты – те же наемные работники, и они получают только малую часть за свою непосредственную работу. Большую часть забирает сама фирма. Поэтому у риэлтора нет желания делиться с агентством. Вы со своей стороны тоже выигрываете, потому, как не переплачиваете. Такие агенты берут, как правило, не более 1% от стоимости.

Сумма комиссии зависит от престижности фирмы. Чем большее время компания работает на рынке недвижимости, тем у нее больше филиалов, тем профессиональнее сотрудники, большая информационная база. Но и соответственно более высокая стоимость услуг.

Практика показывает, что обращение к риэлторам не всегда дает нужный результат. Если не прибегать к услугам риэлтора, расходы сократятся только на регистрацию сделки в регистрационной палате, оплату нотариусу за составление договора купли – продажи, при необходимости оплате (бти) бюро технической инвентаризации ( поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт если эти справки бти на жилье устарели ), ну и естественно на приватизацию жилья, если данная процедура не была произведена до этого.

Таким образом, посредники выполняют работу, которую Вы сможете сами проделать. А как говорится «Сэкономил – все равно, что заработал». Далеко не все могут заработать 3000$ в месяц. Поэтому делайте выводы!





 
  Copyright © 2008 BTI-documents.ru
  бти, справки бти, документы бти